Modernisierung & Sanierung im Bestand

Wir steigern den Wert, die Funktionalität und die Attraktivität Ihrer Bestandsgebäude. Ob Schulen, Hallen, Bürogebäude oder Wohnanlagen – wir modernisieren mit technischer Präzision, nachhaltigen Methoden und klarer Termin- & Kostensicherheit.

Referenzen

Sanieren mit Konzept

Leistungsbereiche der Gebäudemodernisierung

Im Bereich Modernisierung verbinden wir technisches Know-how mit einem geschulten Blick für Substanz und Potenzial. So entstehen Lösungen, die nicht nur heute, sondern auch morgen überzeugen – wirtschaftlich, funktional und ästhetisch.

Energetische Sanierung

Dämmung, Heizung, Fenster, Gebäudetechnik – wir steigern Effizienz und senken Betriebskosten.

Umbau & Erweiterung

Anbau, Aufstockung oder eine andere Raumaufteilung: wir schaffen neue Nutzungsmöglichkeiten im Bestand.

Sanierung öffentlicher Gebäude

Schulen, Kitas, Verwaltungsgebäude – wir modernisieren nach neuesten Standards und unter laufendem Betrieb.

Fassaden & Gebäudehülle

Gestaltung, Wärmedämmung, Putz, Gips & Fassadensysteme – wir verbinden optische Ansprüche und bauphysikalische Anforderungen zu langlebigen Außenhüllen.

Industrie- & Hallensanierung

Anpassung von Produktions- und Lagerflächen an aktuelle Anforderungen.

Barrierefreiheit & Sicherheit

Umbauten für barrierefreien Zugang & normgerechte Brandschutzlösungen.

Bauwerke neu belebt

Erfolgreiche Modernisierungsprojekte

Anhand unserer Referenzen sehen Sie, dass wir Bestandsgebäude in neue Nutzung überführen, die Energieeffizienz steigern und den architektonischen Anspruch bewahren. Ob öffentliche Einrichtungen, Gewerbebauten oder Wohnanlagen – unsere Projekte sprechen für sich.

Gewerbebau

Wir realisieren Projekte, die technische und funktionale Anforderungen verbinden.

Kommunale Bauten

Mit Erfahrung im öffentlichen Hochbau sorgen wir für normgerechte Ausführung.

Wohnungsbau

Solide Konstruktion, angenehme Raumwirkung und technischer Komfort.

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Verlässlichkeit im Bestand

Strukturierte Abläufe für Sanierungsprojekte

Dokumentationandreas.schmidt2025-09-29T00:18:04+02:00

Dokumentation

Bei Modernisierungen im Bestand ist Nachvollziehbarkeit entscheidend. Wir erfassen jeden Bauabschnitt detailliert – von der ersten Bestandsaufnahme über digitale Aufmaße bis hin zu Baustellenfotos, Prüfprotokollen und Abnahmeunterlagen.

Koordinationandreas.schmidt2025-09-29T00:17:39+02:00

Koordination

Gerade bei laufendem Betrieb – ob Schule, Verwaltungsgebäude oder Wohnanlage – braucht es klare Schnittstellen. Wir steuern sämtliche Gewerke und Fachplaner so, dass Störungen im Alltag auf ein Minimum reduziert werden.

Kostenplanung & Kontrolleandreas.schmidt2025-09-29T00:18:59+02:00

Kostenplanung & Kontrolle

Im Bestand können unvorhergesehene Themen auftreten – von Altlasten bis hin zu statischen Anpassungen. Mit Vergleichswerten aus zahlreichen Projekten, präziser Kalkulation und laufenden Soll-Ist-Abgleichen sichern wir die wirtschaftliche Durchführung.

Leistungsphasenandreas.schmidt2025-09-29T00:19:30+02:00

Leistungsphasen

Wir begleiten Ihr Sanierungsprojekt entlang der klassischen HOAI-Phasen. Von der Bestandsanalyse über die Entwurfs- und Genehmigungsplanung bis hin zur Ausführung und Objektbetreuung bleibt jeder Schritt klar strukturiert. Besonders im Bestand legen wir Wert auf frühzeitige Abstimmungen, um Überraschungen zu vermeiden und Transparenz in jeder Phase zu gewährleisten.

Normen & Standardsandreas.schmidt2025-09-29T00:19:57+02:00

Normen & Standards

Gebäudemodernisierung erfordert die konsequente Anwendung von Normen und Richtlinien. Wir setzen Sanierungen nach DIN-Vorgaben, den Anforderungen der EnEV/GEG und aktuellen Brandschutzrichtlinien um.

Risikomanagementandreas.schmidt2025-09-29T00:20:33+02:00

Risikomanagement

Altlasten, unerwartete Bausubstanz oder fehlende Bestandspläne – Risiken im Bestand sind vielfältig. Unser Ansatz: Wir analysieren mögliche Probleme frühzeitig, legen realistische Szenarien dar und erarbeiten Lösungen, bevor diese zum Kosten- oder Zeitfaktor werden.

Präzision im Detail

Technische Kompetenz in der Modernisierung

Sanierungen im Bestand erfordern Präzision, Flexibilität und moderne Verfahren. Wir verbinden digitale Planung mit handwerklicher Ausführung, damit Ihr Gebäude technisch und optisch überzeugt.

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Unsere technischen Schwerpunkte in der Gebäudemodernisierung

Einsatz moderner Baustoffe
Wir arbeiten mit innovativen Dämm- und Fassadensystemen, energieeffizienten Verglasungen und nachhaltigen Materialien, um bestehende Gebäude technisch aufzuwerten und langfristig zu sichern.
Sanierung von Tragwerken
Beton- und Mauerwerksstrukturen werden von uns sorgfältig analysiert, verstärkt und instandgesetzt.
Baustellenorganisation im Bestand
Sanierungen erfolgen oft bei laufendem Betrieb. Wir sorgen durch klare Abläufe, abgestimmte Gewerke und flexible Zeitfenster dafür, dass Nutzer und Abläufe möglichst wenig gestört werden.
Brandschutz & Sicherheit
Von Brandschutztüren über Rauchmeldeanlagen bis hin zu Fluchtwegen bringen wir den Bestand auf den neuesten sicherheitstechnischen Stand.
Barrierefreie Anpassungen
Ob Aufzüge, Rampen oder angepasste Sanitärräume – wir schaffen durchdachte Lösungen, die Barrieren abbauen und Gebäude für alle Nutzergruppen zugänglich machen.